När behöver du bygglov?

Vill du ha rådgivning kring bygglov?

Ring: 010-33 00 123

Du behöver bygglov när...

Om du på din tomt vill bygga en ny byggnad eller bygga till eller göra vissa andra ändringar på din fastighet behöver du oftast bygglov. Du kan även behöva bygglov för att sätta upp ett plank eller en mur, eller anordna ett upplag på din tomt.

Att bygga en ny byggnad eller göra en tillbyggnad kräver oftast bygglov. En tillbyggnad är när du ökar byggnadens volym åt något håll, antingen uppåt, nedåt eller åt sidan. Även byggnader utan väggar, till exempel större skärmtak eller carportar, kräver bygglov. Även vissa saker som du kanske inte tänker på som byggnader räknas som byggnader. Exempel på det är husbåtar, husvagnar och serveringsvagnar som står uppställda på samma plats under lång tid.

När räcker det med en bygganmälan?

Även om en åtgärd inte kräver bygglov så kan du behöva göra en anmälan till kommunens byggnadsnämnd.
Åtgärder som vanligtvis inte kräver bygglov men som kräver en bygganmälan är exempelvis:
– uppförande eller tillbyggnad av en komplementbyggnad eller ett
komplementbostadshus på högst 30 m2, så kallat attefallshus,
– ändring av en komplementbyggnad så att den blir ett komplementbostadshus på högst 30 m2, så kallat attefallshus,
– tillbyggnad på högst 15 m2 av ett en- eller tvåbostadshus.

Vad får du bygga utan bygglov eller anmälan?

Det finns undantag från kravet på anmälan. Undantagen beror bland annat på vilken åtgärd du ska utföra, vilken typ av byggnad eller anläggning det gäller och om du ska utföra åtgärden i område inom eller utanför detaljplan. Åtgärder som varken kräver bygglov eller anmälan är exempelvis:

– Anordnande av skärmtak över uteplatser, altaner, balkonger eller entréer om
skärmtaken tillsammans inte är större än 15 kvadratmeter.
– sätta upp en eller flera fristående komplementbyggnader, så kallade friggebodar.
– anordna en skyddad uteplats med mur eller plank. Muren eller planket får inte vara
högre än 1,8 meter. 
– måla om, byta fasadbeklädnad eller byta taktäckningsmaterial, utan att byggnadens
eller områdets karaktär ändras för mycket.